Des de fa uns mesos, l’Ajuntament de Lluçà, a la comarca del Lluçanès, treballa per impulsar una promoció d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús al nucli de Santa Eulàlia de Puig-oriol. La iniciativa busca un objectiu ben clar: generar habitatge assequible, facilitar l’arrelament de la població -especialment, la jove- i explorar nous models d’accés a l’habitatge en entorns rurals.
Per fer-ho possible, l’Ajuntament ha encarregat a Perviure un estudi de viabilitat. L’estudi analitza les condicions urbanístiques, arquitectòniques, econòmiques i financeres del projecte. També planteja diferents escenaris per facilitar-ne el desenvolupament.
Parlem amb l’Ajuntament de Lluçà sobre l’origen del projecte, els passos fets fins ara i l’impacte que pot tenir al municipi.
- Com sorgeix la idea de promoure un projecte d’aquest tipus a Santa Eulàlia de Puig-oriol?
Des de l’Ajuntament vam observar que el jovent no tenia opcions per quedar-se a viure al poble un cop s’independitzaven de la casa familiar. Vam fer un inventari de totes les cases del municipi per determinar quines estaven buides i quin era el seu estat, i ens vam adonar que realment hi havia poques opcions disponibles.
D’altra banda, totes les parcel·les en venda són de propietat d’Incasòl. En una d’elles hi ha projectat un edifici plurifamiliar d’habitatge amb protecció oficial, però Incasòl ens va confirmar que no tenien intenció de construir-lo. Davant d’això, vam considerar que una cooperativa d’habitatge per a joves podia ser una bona alternativa per impulsar la construcció.
- Per què considereu que el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús pot encaixar amb la realitat del municipi?
És un model encara poc conegut al nostre municipi i, de fet, actualment no està implementat. Precisament per això creiem que pot ser interessant donar-lo a conèixer, explicar-ne el funcionament i valorar-ne la viabilitat com una alternativa real a les fórmules tradicionals de compra o lloguer.
- Quins passos heu fet fins ara per impulsar el projecte?
Ens hem informat àmpliament sobre el model, hem mantingut reunions amb la ciutadania per valorar l’interès existent. També hem contactat amb Incasòl per estudiar la cessió del solar a l’Ajuntament. A més, hem sol·licitat finançament a la Diputació de Barcelona per poder encarregar un estudi de viabilitat econòmica.
Un cop elaborat l’estudi, també n’hem organitzat una presentació pública per compartir-ne els resultats i obrir el debat al municipi.
- Com ha estat el procés de treball amb Perviure i què us ha aportat l’estudi de viabilitat?
La col·laboració amb Perviure ha estat fluida i molt positiva, sobretot pel seu ampli coneixement del sector. Tant l’estudi de viabilitat econòmica com la presentació pública que han elaborat han estat clars, entenedors i fàcils de difondre, fet que ens ha ajudat molt a explicar el projecte i a generar interès.
Quin impacte espereu que tingui aquest projecte en el futur del poble?
La nostra voluntat és que el projecte es faci realitat i que, en els propers anys, puguem disposar d’un edifici que aculli persones de diferents perfils. Un espai que permeti viure d’una manera diferent, basada en un model col·lectiu i estable, alternatiu al sistema tradicional de compra o lloguer. Volem que contribueixi a mantenir viu el municipi.
- A quines altres institucions o municipis recomanaríeu explorar aquesta via?
Recomanaríem aquesta iniciativa a altres ajuntaments i també a propietaris de béns immobles buits. És una manera de conservar el patrimoni, activar sòl que no s’està utilitzant i, alhora, generar oportunitats reals d’accés a l’habitatge, especialment per a la població jove.
